2021年1月房價下跌前十的城市：哈爾濱第二

 根據統(tǒng)計局公布的70個大中城市商品房銷售價格走勢數(shù)據來看，2021年1月份房價下跌前十名城市有哪些呢？

1、環(huán)比跌幅第一：瀘州下跌0.6%

瀘州是四川的地級市，這個城市很多人都比較陌生，但是當?shù)赜幸粋€特產應該都聽過，瀘州老窖也是知名的白酒，這是著名的白酒企業(yè)，當前市值3200億左右，在春節(jié)前市值最高達到了4800億元。

3200億的市值在A股能夠排進前40名，和它處于同一市值水平的上市企業(yè)有浦發(fā)銀行、藥明康德、立訊精密、三一重工、格力電器、隆基股份。

瀘州市2020年GDP總量是2157億元，大概是瀘州老窖市值的三分之二，而瀘州的房價目前大概是6300元/平米左右，這個城市的房價在2017年之前大多處于5000元之下，2017年正式開啟了上漲模式，到了2018年七八月份漲到了7000元/平米的高峰，相比這輪牛市前上漲了40%左右。之后震蕩回落，目前在6300元/平米左右。

2、環(huán)比跌幅第二：哈爾濱下跌0.5%

哈爾濱是黑龍江的省會，也是著名的冰雪之城，聽過的人多，但是去過的人少，2019年GDP為5249億元，不過這個地方的經濟數(shù)據有點吃不透，因為這兩年都在擠水分，2018年GDP還有6300億，到2019年就減少了1000多億，這并非是經濟衰退，而是統(tǒng)計上在擠水分。

但是這個城市的人口確實是在減少，2018年常住人口1085.8萬人，但是到了2019年就減少到1076.3萬人，一年時間減少了9.5萬人，一個人口在減少的城市，房價注定了是無法得到有力的支撐的，因為房價最終還是看人口的。

哈爾濱當前的房價是10000元/平米左右，但是哈爾濱的房價比較詭異，因為在2012年到2016年的上半年房價是在上漲的，從五六千元的水平漲到了1萬的水平，而全國其他城市的房價在同時段基本是橫盤的，但是很快又跌到了七八千元的水平，然后又開始上漲，至今依然停留在1萬左右的水平，也就是說哈爾濱的房價還在五年前，我們翻開歷史看了一下，2016年哈爾濱的GDP是6101億元，而從2016年到2019年絕大多數(shù)城市GDP都在增長，從省會城市的角度來看，平均每年的名義增長率應該在8%以上，但是哈爾濱是在下降的。

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