2021年商業(yè)不動產(chǎn)企業(yè)影響力排行榜:萬達第一
風云變幻后中國商業(yè)地產(chǎn)商正面臨著新一輪的洗牌,來看看2021年商業(yè)不動產(chǎn)企業(yè)影響力榜TOP10:
01、萬達
萬達風波不斷,但萬達商管依舊是中國商業(yè)地產(chǎn)的王者。低調(diào)許久的王健林已重新把發(fā)展方向瞄向國內(nèi),更快更輕資產(chǎn)更情懷的萬達廣場全國版圖已清晰呈現(xiàn)。最近珠海國資委30億入股萬達,無疑為萬達商管上市進程增添了幾分遐想。
目前萬達已開業(yè)的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場。2020年萬達在全國開出了45座萬達廣場,2020年全國萬達廣場出租率99.4%,租金收繳率99.9%,2020年全國萬達廣場租金同比2019年增長8.1%。
2021年開始,萬達商管將不再發(fā)展重資產(chǎn),即不再投資持有萬達廣場物業(yè),全面實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。2021年萬達保守估計將開業(yè)50座萬達廣場,以華東、華中、西北、華南為核心布局地區(qū),輕資產(chǎn)占比高達70 %。2021年僅全國萬達廣場客流預計將超過60億人次。
02、凱德
凱德在中國擁有45家購物中心,幾乎每年都有影響一城的重磅項目亮相,十年業(yè)績的復合增長率超8%。漂亮數(shù)值背后的凱德,無不透著“地產(chǎn)開發(fā)+資本運作”的運營內(nèi)功。
無論是甩手出清不良資產(chǎn),還是“爆改”增值,CRCT都是在“發(fā)展基金儲備開發(fā)項目-私募基金收購培育物業(yè)-物業(yè)成熟產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流,打包或注入REITs退出”這一資管策略內(nèi)伸縮延展。
凱德2021年最重磅的項目是上海北外灘來福士,預計將有 30%品牌首進,還會打造一條“重逢·記憶中的90年代上海”的主題街區(qū)。
03、太古
精耕細作,注重產(chǎn)品設計細節(jié),一直以來都是太古的做商業(yè)項目的態(tài)度與信念。注重創(chuàng)新,打造原創(chuàng)性產(chǎn)品;給消費者帶來不一樣的體驗:太古的商業(yè)項目不是流水線產(chǎn)品;沒有一種統(tǒng)一的模式可以套用。
因地制宜、體現(xiàn)城市內(nèi)涵,把每個城市的文化內(nèi)容、人文情懷注入到商業(yè)項目中,成都太古里早已成為中國西南地標級存在。
2020年,廣州太古匯全年營業(yè)額大漲36%,上海興業(yè)太古匯全年營業(yè)額漲15%,影響力日增。2021年,太古的重磅項目,上海前灘太古里即將開業(yè)。
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